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尚志將下市 大同旗下第三檔
尚志將自台股下市，也是成為繼綠能、華映之後，第三檔步入下市後塵的大同集團子公司。圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 大同集團旗下尚志公司昨天表示，該公司因認列子公司綠能科技的虧損，每股淨值由去年底的○點八四元，轉為負三點九五元，該公司確定將自台股下市。這是繼綠能、華映之後，確定將成為第三檔下市的大同集團子公司。大同旗下子公司由於相互持股情況頻繁，財務風暴止不住，日前太陽能廠綠能因每股淨值轉負，已於五月二日下市；面板廠華映也因淨值轉負，也將在五月十三日下市。. } }); } 尚志業務經理施怡光表示，因太陽能產業持續未見改善，使得尚志重要投資公司綠能，第一季發生二十一點九三億元資產減損，由於尚志持股綠能股權逾百分之二十一，尚志今年第一季認列約四億元多的虧損，也使得尚志每股淨值由去年底的○點八四元，轉為負三點九五元，每股淨值轉負值之後，將依證交法三十六條與相關的細則規定。該公司表示，在財報送審後，最快六月底自台股下市。由於認列綠能科技的減損並非屬於現金損失，施怡光強調，比價團購對尚志本身的營運資金及現金流量並無影響，公司營運未來一切正常。至於尚志第一季財報情況及目前手上現金流，該公司表示，第一季財報近日才會完成，目前仍無法提供數字。對於未來營運，施怡光表示，今年半導體市況確實不好，目前看來，第二季營運能否回升也仍不明朗，不過，該公司目前的接單結構中，以車用及AI的比重較高，雖然目前第二季市況仍不樂觀，但預計進入下半年之後，尚志營運仍可以有優於上半年的表現。
亞馬遜撤出 長島市地產要涼？還有潛力…
亞馬遜(Amazon)14日宣布取消第二總部進駐皇后區長島市(Long Island City)的計畫，原本對市場充滿期待的地產開發商頓時失望，很多買家也忙著諮詢地產仲介；專業人士指出，長島市房價恐因此次亞馬遜撤出而下降，但長島市已藉「亞馬遜熱」賺足知名度，臨近曼哈頓的地理優勢仍讓當地具備相當潛力。
亞馬遜11月宣布在長島市建第二總部，讓長島市一夜爆紅，「亞馬遜要來長島市的消息，其實救活了當地的開發商，現在不來了，開發商急壞了。」紐約安居地產創始人兼CEO潘琳表示，14日撤出消息一出，就有客人感慨「幸虧還沒買」，不少她認識的開發商更對此事感到失望。
她說，亞馬遜要來之前，長島市的房地產商市場仍偏疲軟，宣布要來後市場立刻火熱，開發商紛紛調漲價格迎接購房熱，「現在買家對長島市的熱情一定受影響，畢竟紐約市還有很多社區潛力很大」。
但不管亞馬遜來不來紐約，潘琳認為，紐約作為國際大都市的魅力毋庸置疑，仍是投資購房的最佳選擇；但買家做選擇時應該理性投資，從自身的需求出發，「靠實力、不靠政策」；之前考慮長島市的買家也可觀望一下再出手，「開發商需要時間針對亞馬遜撤出調整對策，長島市的房價未來應該會有所下調」。
Douglas Elliman地產經紀吉翔表示，14日亞馬遜撤出紐約的消息傳出後，就有客人馬上聯繫她、詢問接下來的對策；她說，此次撤出一定會對長島市的房地產市場產生影響，特別是影響投資客的生意。
但她也認為，相較於亞馬遜宣布進駐紐約時大家蜂擁而至的激情，現在市場會更冷靜、買家也會更理性，「避免了和投資客競爭，對有需要的自住買家來說，反倒是個機會」。
吉翔分析說，長島市有不容忽視的地理優勢，尤其對華人來說，地鐵7號線既方便他們前往法拉盛、也便於通勤曼哈頓，「亞馬遜來，僅是加速了長島市的發展，但不來，從長遠看也不會影響長島市的潛力」。
她表示，長島市的屋主也許會因此損失一些升值空間，「但若干年前他們也不是為了亞馬遜進駐而買」，至於在亞馬遜宣布要來之後就馬上購房的買家，「他們目前應該也會選擇持有、而非出售，未來還是會增值」。
凱業國際地產投資公司執行董事羅豔娜表示，亞馬遜當時宣布要來，已經幫長島市賺足了眼球，很多人因此知道了這個社區，這對社區來說已經是很大的加值。
羅豔娜說，像亞馬遜要來長島市這種利好消息傳出時，很多人購房是期待未來會增值，但市場價格由供需決定，長島市和曼哈頓只隔一條東河，房價其實已漲了不少，未來的發展潛力和優勢也很難被此次亞馬遜撤出撼動。
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